Rivalutazione Permanente di Partecipazioni e Terreni
Dal 2025, è stata introdotta in via permanente la possibilità di rideterminare i costi delle partecipazioni e dei terreni, con un’aliquota dell’18%, offrendo una nuova opportunità di gestione patrimoniale per persone fisiche non imprenditori e società semplici.
Ambito di applicazione
La rivalutazione si applica a:
• Partecipazioni qualificate e non qualificate, quotate e non quotate;
• Terreni, sia edificabili che non edificabili.
I beni devono essere posseduti al 1° gennaio di ogni anno e la procedura di rivalutazione prevede:
Modalità di pagamento
L’imposta sostitutiva può essere versata:
Esempio di convenienza economica:
Consideriamo una partecipazione con:
Scenario |
Calcolo |
Imposta |
Imposta ordinaria |
26% su 1.200 |
312 |
Imposta sostitutiva |
18% su 1.500 |
270 |
Considerazioni finali
Nella valutazione della convenienza alla rivalutazione, occorre tenere conto:
La rivalutazione permanente rappresenta un’importante opportunità per la pianificazione fiscale, offrendo flessibilità nei pagamenti e un’imposizione agevolata rispetto al regime ordinario anche se l’imposta sostitutiva la 18% a sensibilmente ridotto la convenienza rispetto agli anni passati.