Proteggi le tue transazioni con il nostro servizio di escrow

Lumina Fiduciaria protegge i tuoi interessi nelle operazioni più importanti attraverso il servizio escrow, agendo come terza parte fidata e indipendente.
Il nostro servizio escrow garantisce:

  • Massima protezione nelle compravendite di aziende e quote societarie
  • Sicurezza totale nelle transazioni immobiliari
  • Gestione professionale della cessione crediti
  • Trasparenza in ogni fase della transazione commerciale.

Lumina Fiduciaria offre un servizio di escrow che garantisce la sicurezza e la trasparenza delle transazioni tra le parti coinvolte.

Cosa sono gli escrow agreement?

Con il contratto di “Escrow Agreement” la società Fiduciaria assume il ruolo di garante (escrow agent) all’interno di un rapporto contrattuale tra due o più soggetti in qualità di soggetto indipendente rispetto alle parti.

L’Escrow Agreement è un contratto trilaterale tra venditore, acquirente e un agente escrow (come Lumina Fiduciaria S.p.A.), nel quale l’agente funge da depositario neutrale di beni, quote societarie o somme di denaro. Questo strumento assicura che le obbligazioni contrattuali vengano adempiute da entrambe le parti prima che le risorse vengano trasferite definitivamente.

Affidandoti a Lumina Fiduciaria, benefici di un partner esperto che custodisce i valori e vigila sull’adempimento di tutte le condizioni concordate tra le parti, sbloccando il pagamento solo quando ogni requisito è soddisfatto.
Perché Lumina Fiduciaria SPA è il partner giusto per il tuo escrow agreement

Professionalità

Uno staff di commercialisti e avvocati con pluriennale esperienza è a vostra disposizione per confezionare un servizio su misura

Dinamicità

Spesso in una trattativa assume una importanza rilevante la reattività, la disponibilità ad ascoltare le parti e la velocità nel proporre la soluzione alle problematiche

Partnership

Lavoriamo al fianco dei professionisti del settore fornendo loro gli strumenti necessari e il supporto professionale per offre alla loro clientela un servizio d’eccellenza

Affidabilità

Siamo una società fiduciaria iscritta al MISE, i beni ed i fondi fiduciariamente affidati, rappresentano un patrimonio separato da quello della società, e non sono pignorabili né in alcun modo aggredibili da terzi; le società fiduciarie per espressa previsione normativa non è assoggettata al fallimento

Esempi di utilizzo del contratto di escrow
Apertura di un escrow account

In un contratto (detto contratto principale) ad esempio una vendita d’azienda, quote, anche un bene da collezione, un immobile ecc… spesso la parte venditrice deve dare delle garanzie all’acquirente (come assenza vizi occulti, debiti tributari ecc…) ed a fronte di questa garanzia contrattuale si richiede un deposito a garanzia.

In questo caso può intervenire la società fiduciaria che apre un conto dedicato conservando la somma fiduciariamente affidatole fino allo scadere della garanzia eventualmente liquidando l’acquirente in caso si manifestino le cause previste dal contratto o restituendo la somma al depositante nel caso contrario.

Pagamenti rateali

In un contratto (detto contratto principale) ad esempio una vendita di quote societarie, l’acquirente può non avere la liquidità per saldare l’intero prezzo, e il venditore non vuole correre il rischio di trasferire la proprietà prima di aver incassato il prezzo.

In questo caso può intervenire la società fiduciaria, la quale si intesta fiduciariamente la quota societaria impegnandosi a trasferirla all’acquirente solo dopo il saldo del prezzo, ma consentendo all’acquirente di esercitare da subito l’ordinaria amministrazione ed eventualmente la straordinaria sotto la supervisione del venditore.

Transazioni commerciali internazionali

Il contratto di escrow è diffuso soprattutto all’estero come una moderna e rapida alternativa alla lettera d’intenti, strumento di natura bancaria utilizzato a garantire il pagamento della merce solo all’effettivo ricevimento della stessa.

In tal caso l’escrow agent (la società fiduciaria) riceve il corrispettivo del prezzo, da conferma al venditore il quale può spedire la merce. Quando l’acquirente avrà ricevuto e verificato la conformità della merce l’escrow agent trasferirà i fondi al venditore.

Cessione di crediti fiscali

Il mercato delle transazioni tra privati di crediti per ristrutturazioni edilizie ha fatto emergere una serie di criticità quali è la certezza del pagamento da parte dell’acquirente ed il buon esito del trasferimento del credito, anche considerato che è difficile la verifica contestuale.

È possibile tutelare entrambe le parti con un contratto di escrow, attraverso il quale la società fiduciaria riceve l’ammontare della transazione, conservandola fiduciariamente fino all’avvenuto accertamento del trasferimento del credito, ed eventualmente facendosi carico anche di pagare eventuali intermediari o professionisti.

 

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